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“北京朝阳约炮” 房贷“组合拳”落地追踪： 北上广深等多地下调公积金贷款利率

房贷“组合拳”落地追踪： 北上广深等多地下调公积金贷款利率

　　本报记者 王丽新 见习记者 陈 潇　　5月17日，中国人平易近银行、国度金融监视治理总局结合发布通知，首套和二套房贷最低首付款比例别离降至不低于15%和不低于25%。中国人平易近银行还公布，打消全国层面首套和二套房贷利率政策下限，并下调小我住房公积金贷款利率。　　随后，多地积极响应，公布下调公积金贷款利率。一些地域还针对部门人群上调了公积金贷款额度。　　诸葛数据研究中间首席阐发师王小嫱向《证券日报》记者暗示：“下调小我住房公积金贷款利率，将使更多不变就业的职工以更低本钱购房，加强职工的购房能力。”　　多地下调公积金贷款利率　　5月17日，中国人平易近银行决议，自2024年5月18日起，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。　　多地相干部分跟进落实。5月17日至18日，包罗北上广深等一线城市在内的多地住房公积金中间发文响应央行政策。　　5月17日，广州住房公积金治理中间发布通知称，自2024年5月18日起，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。通知显示，2024年5月18日起发放的小我住房公积金贷款，履行新利率；2024年5月18日前已发放的小我住房公积金贷款，按照告贷合同商定自2025年1月1日起履行新利率。　　另外，5月18日，上海、北京、深圳等地也前后公布下调住房公积金贷款利率。三地小我住房公积金贷款利率均为下调0.25个百分点，和央行政策连结一致。　　对已发放小我住房公积金贷款履行新利率的时候点，上海，北京两地和广州连结一致；深圳发布的通知则显示，2024年5月18日之前深圳市已发放的小我住房公积金贷款，自2024年7月1日起最先履行调剂后的利率。　　除上述一线城市外，郑州、合肥、成都、重庆、东莞、济南、兰州、宜昌、姑苏等地也公布下调公积金贷款利率。　　易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者暗示：“在贸易银行贷款利率延续降落的布景下，公积金贷款利率下调是必定的趋向，叠加房贷首付比例降落，有益于下降购房本钱。”　　公积金贷款政策延续优化　　另外，近期多地增添了部门人群的公积金贷款额度。　　5月17日，陕西省住房资金治理中间发布《关于调剂住房公积金贷款有关政策的通知》提出，二孩及以上多后代家庭利用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策根本上提高至1.2倍。　　同日，合肥市提出，告贷人家庭夫妻两边正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调剂为100万元；告贷人单朴直常缴存的，住房公积金最高可贷额度调剂为70万元。多后代家庭采办首套住房，夫妻两边正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调剂为120万元；告贷人单朴直常缴存的，住房公积金最高可贷额度调剂为84万元。　　本年以来，公积金政策优化是房地产政策调控的一年夜看点。除撑持二孩和多孩家庭晋升贷款额度外，部门地域还针对绿色低碳建筑等方面晋升了公积金贷款额度。　　例如，本年4月份，北京住房公积金治理中间明白，对申请住房公积金小我住房贷款采办二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的告贷人，最高贷款额度进行上浮调剂，上浮金额从10万元至40万元不等，累加最高贷款额度不跨越160万元。　　严跃进认为，下调公积金贷款利率等政策的出台有助于房地产市场的提振和周全苏醒。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。